Практика США: за что купили ТЦ и за что продаем?
В начале 2019 года на рынке Санкт-Петербурга произошла одна из самых знаковых за последнее время сделок по покупке торговой недвижимости с привлечением зарубежного капитала. Финская компания Stockmann продала ТЦ “Невский центр” чешской PPF Real Estate.
решил проанализировать, а как обстоят дела на соседнем континенте: ТЦ в США только вымирают или у них есть жизнь? Мы брали только новости с начала 2019 года.
В январе консалтинговая компания Marcus & Millichap помогла продать 10 500 квадратных футов торговой недвижимости в метро Хьюстона города Katy штата Техас, которая сейчас в аренде у Walgreens (крупнейшая аптечная сеть в Соединённых Штатах Америки).
Источник:
Уже в феврале консалтинговая компания Cushman & Wakefield договорилась о продаже торгового центра Coyote Station в Седоне штата Аризона за 7,7 млн долларов. Brochway LLC приобрела собственность у Crescent Properties за 7,7 млн долларов. Крис Холленбек и Шейн Картер, из офиса Cushman & Wakefield в Фениксе, представляли продавца в сделке. В момент продажи торговый центр площадью 10 028 квадратных футов был полностью занят арендаторами: Marathon Petroleum, Subway, Wendy's и Diamond Resorts.
Источник:
Консалтинговая компания Mid-America Real Estate Group продала ТЦ Downtown Farmington Center в Фармингтон, Мичиган.
Руководство Glen Una приобрело торговый центр 96 164 квадратных футов по нераскрытой цене. Центральный торговый комплекс Фармингтон, основой которого является рынок Fresh Thyme, заполнен арендаторами: Tuesday Morning, Pet Valu, Fitness 19, Starbucks Coffee, H&R Block, AT&T, U.S. Postal Service and Cold Stone Creamery. Объект расположен на углу Grand River Avenue и Farmington Road, 22-я милями севернее Детройта.
Источник:
Burr Ridge, Ill. - Edwards Realty Co. и Core Acquisitions приобрели Burr Ridge Village Center в пригороде Чикаго за $15 миллионов.
Объединенные предприятия планируют отреставрировать торговый центр площадью 200 000 квадратных футов. Построенный в 2007 году, торговый центр занимают более чем 30 национальных и местных розничных арендаторов. По словам Рамзи Хассана, президента Edwards Realty Co, план реконструкции нацелен на расширение числа развлекательных заведений и мест общественного питания.
Источник:
NAI Wisinski из Западного Мичигана договорился о продаже Grand Central Plaza в Гранд-Рапидс, цена не раскрывается. Площадь торгового центра составляет 91 225 квадратных футов, арендаторами является Buffalo Wild Wings, Bluff Banquet, Rent-A-Center и Capital Cities Hobbies.
Источник:
Компания WRS Inc. Real Estate Investments приобрела ТЦ Mayberry, региональный Молл площадью 207 542 квадратных футов, расположенный по адресу 338 Санкт-Фредерика в Маунт-Эйри, Северная Каролина. Продавцом является давний владелец Kohan Retail Investment Group.
WRS планирует реконструировать ТЦ и привлечь новых покупателей и арендаторов, незамедлительно начав работу по реконструкции используя лизинговые возможности.
Источник:
Перевод
Читайте также
-
Обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2019 года
Отдел исследований и консалтинга компании IPG.Estate подготовил обзор рынка торговой недвижимости по итогам 2019 года.
-
В Новокузнецке готовится к открытию новый торговый центр
Новокузнецк пополнится новым торговым центром. Комплекс «Авиатор» в Новоильинском районе начнет работу в ближайшее время, сообщает Vse42.ru.
-
Обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 1 полугодия 2021 года
Отдел исследований и консалтинга IPG.Estate подготовил обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга за 1 полугодие 2021 года.
Другие новости
-
Компания OBI Россия открыла новый магазин уменьшенного формата
Новый формат уменьшенных магазинов сети строительных гипермаркетов OBI был представлен ритейлером в начале года. Это магазины, расположенные на небольшой площади (до 8 000 м2), включая выставочные образцы и шоу-румы по отдельным категориям. В них представлены самые ходовые артикулы наиболее востребованных товаров. Часть ассортимента можно приобрести сразу непосредственно в магазине, а другие товары заказать онлайн самовывозом или с доставкой на дом или на дачу. Расположение нового магазина учитывалось, исходя из анализа потенциального потребительского спроса и [ # ] [ /upload/medialibrary/d72/yifyunl2xu9iy16573k90oac381pfzec.jpg ] [ https://new-retail.ru/marketing/pokupatelskie_privychki_kak_my_pokupaem_i_kak_nam_prodayut/ ] Покупательские привычки: как мы покупаем и как нам продают логистической доступности как для Ступино, так и для ближайших городов, микрорайонов и СНТ. Таким образом, необходимые товары для дома, ремонта, дачи и сада будут доступны не только в Московской, но и в Тульской, Калужской и Рязанской областях. В первую зону доставки вошли такие города как Кашира, Озёры и Пущино, во вторую – Серпухов, Чехов и Коломна. На этом список доступных для доставки городов и поселений не заканчивается, оформление доставки доступно и в Калугу. Площадь торгового зала магазина в Ступино составляет 3 700 м2, еще 800 м2 займет сезонная торговая площадь шатра. Ассортимент товаров, включая сезонные позиции, объединит около 21 500 артикулов. Здесь будет представлено все самое...
-
Главное за неделю: у «Азбуки вкуса» новые владельцы, борьба «Ленты» с поставщиками, Ирина Шейк стала новым лицом Gloria Jeans
Основатели металлургического холдинга Evraz, совладельцы инвестхолдинга Invest AG, миллиардеры Александр Абрамов и Александр Фролов вышли из капитала [ /novosti/retail/v_azbuke_vkusa_smenilis_vladeltsy/ ] «Азбуки вкуса». Новый акционер и инвестор ритейлера – АО «Бавэро групп». Сейчас «Азбука вкуса» на 39,6% принадлежит российским инвестфондам, их название не раскрывается. Раньше такая доля принадлежала консорциуму Invest AG и Millhouse Романа Абрамовича. 25,7% сейчас принадлежит Максиму Кощеенко, 17,2% – Олегу Лыткину, 3,1% – менеджменту. Также стало известно, что ритейлер планирует запустить пилотные [ /novosti/retail/azbuka_vkusa_zapustit_pervye_darkstory/ ] дарксторы в Москве с помощью решений Яндекс Лавки. Отмечается, что это позволит не только повысить качество и скорость сборки покупок, но и уменьшить нагрузку на свои офлайн-магазины, в которых сейчас собирают онлайн-заказы. «Лента» отказалась от сотрудничества [ /novosti/retail/lenta_otkazalas_ot_sotrudnichestva_s_ryadom_postavshchikov_iz_za_tsenovykh_usloviy/ ] с некоторыми поставщиками товаров повседневного спроса, не приняв ценовые условия поставок продукции таких компаний. Выбывающий ассортимент торговая сеть восполняет за счет аналогичных товаров других поставщиков, политика которых нацелена на совместное с компанией обеспечение экономической доступности товаров повседневного спроса. Так, например, ритейлер приостановил заказы [ /novosti/retail/lenta_priostanovil_zakazy_kormov_dlya_zhivotnykh_ot_mars/ ] ...
-
«Восток инвестиции» приобрел долю Baring Vostok в Ozon
В результате сделки «Восток инвестиции» получили право владения 59,83 млн обыкновенных акций и 1 акцией класса "А" Ozon, что составляет около 28% от общего количества акций Ozon. [ /upload/medialibrary/c06/crsqxipkiz5zhs468lbwbt54nn5td7w5.jpeg ] Ozon в течение года может предпринять шаги в рамках плана редомициляции [ https://new-retail.ru/novosti/retail/ozon_v_techenie_goda_mozhet_predprinyat_shagi_v_ramkakh_plana_redomitsilyatsii/ ] Инвестхолдинг указал, что приобретение Ozon произошло в рамках одного из этапов комплексной сделки, связанной с разделением Baring Vostok на две независимые компании. В настоящее время «Восток инвестиции» продолжает работать над техническим закрытием сделки с фондами, в результате которой также станет владельцем других российских активов, входивших в инвестиционный портфель фондов Baring Vostok. В конце 2022 года стало известно, что инвестиционный фонд Baring Vostok планирует разделить международные и российские активы под управлением своих фондов на две новые компании - международные фонды Baring Private Equity и российский холдинг «Восток инвестиции». Основу команды «Восток инвестиции» составляют ключевые бывшие сотрудники российского офиса Baring Vostok во главе с Еленой Ивашенцевой. В середине февраля 2024 года президент РФ Владимир Путин подписал распоряжение, которое разрешает совершение сделок с акциями ПАО «Группа Ренессанс страхование« и Ozon Holdings Plc.
